在深化国企改革、推动国有资产提质增效的时代浪潮下，云南省工投集团所属云南同图园区产业投资有限公司子企业云南同泰建设有限公司（以下简称：同泰公司）积极探索存量资产盘活新路径。近日，同泰公司与国际酒店品牌洲际集团达成战略合作，引入其旗下智选假日酒店品牌，为昆明“世博里”项目注入新活力，成功打造国有资产运营模式的创新范例。

市场化运营 激活存量资产

世博里项目位于昆明世博园核心区域，是同泰公司通过“国资主导+专业运营+品牌赋能”创新模式盘活存量资产的典范成果。2023年末，同泰公司进驻项目开展实体化运营以来，将项目全方位升级改造为集文化旅游、商业办公于一体的高品质产业园区综合体。智选假日酒店的入驻，不仅完善了园区的商业配套，更凭借其品牌影响力带来显著的溢价效应。酒店投入运营后将为项目增收增效，有力推动国有资产实现保值增值。

创新合作 探索资产盘活新路径

如何有效盘活低效无效资产，是国有企业迈向高质量发展道路上的关键课题。在运营模式上，昆明“世博里”项目通过特许经营的方式，借助洲际酒店的全球品牌影响力，提升项目的知名度与市场竞争力；在合作机制上，引入专业运营商新希望新服集团，既有效缓解了项目初始投资资金压力，又凭借专业团队的精细化管理，显著提升运营效率。这种创新模式不仅适用于酒店业态，未来还可推广至科创、商业、办公等多个领域，为国企盘活存量资产提供了宝贵经验。

融入城市发展 赋能区域经济

“世博里”项目的升级改造，与昆明市文旅产业发展战略高度契合。定位中高端商旅市场的智选假日酒店，将深度融入世博园丰富的文旅资源，进一步激活片区消费潜力。同时，项目紧扣“科技+年轻+时尚”的发展定位，积极引入低空经济、AI等前沿科技企业，以及各类潮流业态，致力于打造昆明新质生产力高地和时尚潮流打卡地，以强大的产业聚集效应，为区域经济高质量发展注入强劲动力。

目前，智选假日酒店正在紧锣密鼓地筹备中。该项目的落地，不仅为昆明世博园片区带来全新的经济增长点，还为国企盘活存量资产、实现高质量发展树立了创新标杆，为更多国企盘活存量资产提供了有益借鉴。